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中大戶型需求增加

時間:2019-05-16 09:40:38 來源:玉林新聞網-玉林日報

隨著玉林市開啟大城市發展戰略、大牌房企進駐、物業升值等因素,改善型住房需求一直持續不斷地激增與釋放。無論是想購買改善型的置業者還是需要“一步到位”購房的置業者,都會關注現階段市場上的中大戶型。日前筆者走訪各大售樓部發現,近期有不少110平方米以上戶型入市,改善型住宅供應量增加,消費者置業將有更多選擇。

購房者青睞中大戶型

在寸土寸金的一、二線城市,小戶型更受更購房者的歡迎。但是在玉林,購房者的家庭觀念根深蒂固,大部分的購房者都希望與家人住在一起,因此更多的購房者以家庭為單位進行置業,對三房以上中大戶型需求更加強烈。

“現在我住的是80多平方米的老房子,如今家里有了第二個孩子,而且父母也上年紀了,需要接老人過來一起住,現在的房子太小根本住不下,所以想買套140平方米左右的多居室戶型。”市民吳明表示希望能在一個周邊配套成熟小區購買一套大戶型。

改善型產品迎合市場需求

隨著改善型需求逐漸開始釋放,越來越多的房企正在根據樓市大戶型成交漸增的趨勢,而推出大戶型房源,產品類型也有所改變,其中,部分項目直接一改往日營銷策略,將主推產品改成洋房、別墅產品。

據了解,萬昌·東方巴黎湖岸加推12棟湖景樓,建面約80至208平方米國學大宅銷售中。。玉林奧園廣場建面約100至125三房至四房高層住宅,建面約180至225平方米城市別墅銷售中。。玉林綠地城湖山院墅火熱預約中,同時推出建面95至188平方米央景高層。中鼎·悅湖灣建面約108至260平方米公園商墅預約中,項目位于濕地公園對面。美蘭國際城即將推出四期全新組團,建面約100至130平方米優質戶型面市在即。

大戶型房源規避中小戶型缺陷

隨著人們對居住空間的功能布局以及可變空間的認識越發成熟,住房觀念也實現了由生存型向舒適型再到改善型的轉變。特別是對于改善型購房客群而言,除追求房子的舒適性外,還對環保以及多功能屬性提出了更高的要求。

從居住角度考慮,大戶型的房屋舒適度較好,因為很多房子受面積限制,一些居住的要求無法充分滿足,如隔斷較多、房間過小等。但大戶型就完全可以規避這一缺陷。一般來說,大戶型由于面積大,所以功能區間明確,各空間獨立。在有空間招待親朋好友的同時,也有自己的獨立空間保護隱私,包括家人之間也可以有更多的個人空間,避免很多面積小帶來的窘迫問題。

而考慮到樓市政策的不斷變化,購買大戶型的購房者、往往更看重一步到位的優勢,在一定時間內省去換房麻煩,同時節省稅費等換房時附加的費用。這就不同于小戶型著重過渡性居住的特點。另外,一般大戶型在小區規劃過程中也都處在比較好的位置,采光觀景相對來說都比較有優勢。


責任編輯:楊祖輝

關鍵詞:大戶型 / 改需產品

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